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东莞法务|动态:余海培律师受邀为凤岗镇分租厂房业者提供法律讲座

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4月18日,余海培律师受东莞市凤岗安监分局之邀,为凤岗镇分租厂房业者提供法律讲座。讲座在凤岗镇成人文化技术学校举行,凤岗镇分租式厂房业主、管理公司等约三百人参加了讲座。

东莞市是制造业之都,在制造业转型升级的过程中,一些传统的制造企业失去竞争力,这些企业关停、迁移后腾退了大量的老旧厂房。这些老旧厂房,有的通过三旧改造,完成了历史使命,得到了更新,有的通过工业区、孵化器、加速器的建设,为东莞的经济转型升级提供了新的动力,同时,也有大量的厂房被简单改造后,分租给一些小的经济主体,成了承接周边落后生产企业的集中地,不仅对东莞经济的转型没有帮助,还带了严重的安全隐患。4月12日高埗较大生产安全事故,就是分租式厂房在改造过程中发生的事故。

东莞市凤岗镇紧邻深圳,是深圳市对落后产业“挤出”的头哨站,对分租式厂房的经济新引擎作用的期待,以及安全监管的压力也是感受最深的。凤岗镇及部门领导提前布署,进行了一系列的规范与引导工作。

余海培律师在讲座中,分析了分租式厂房经营者的刑事、行政、民事法律责任,有理论规定有案例分析,以安全生产法定义务为主题,结合在为工业区、出租业者的法律顾问服务中遇到的共性问题,进行了法律风险管控的讲解。对刑事、行政、民事法律责任的管控,也是余海培律师团队的法律风险管控课程——老板法律课的一部分。

余律师在讲座最后认为,单纯提供物理空间出租服务无法体现分租式厂房的价值,分租式厂房要做大做强做规范,必须是在符合法律规定下,为经济建设提供创新、动力的功能,并在分租式厂房的品牌建设、规范化管理、专业协会的自律自助、众创空间及孵化器、加速器的建设等,提供了自己的建议。

讲座收到了良好的效果。